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外地的在金华买房怎么买? 在金华买房要交哪些税费?

发布时间:2019-09-08   浏览次数:

  [导读]提起买房的问题,大家都是比较关注的,现在国内很多地区都推出了购房落户的政策,这就会吸引很多的外地人购房。接下来小编就和大家一起来看看外地的在金华买房怎么买,在金

  提起买房的问题,大家都是比较关注的,现在国内很多地区都推出了购房落户的政策,这就会吸引很多的外地人购房。接下来小编就和大家一起来看看外地的在金华买房怎么买,在金华买房要交哪些税费?

  1、香港特马王中王四不像,自住商品房出售先要去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:房屋的《住宅量保证书》,《住宅使用说明书》等。剖腹产后注意事项,要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。

  2、购买自住商品房的手续是一样的。凭身份证明证签订购房合同并结算房款,按合同规定交房款并取回发票,凭购房合同等到房产交易所大厅办理房产证手续。视房屋面积大小减免部分或全部契税,凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

  3、自住商品房过户是一种专业性较强的交易,形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件,遵守不同的程序规则及办理相关手续,118心水论坛高手榜自住商品房交易也不例外。自住商品房过户是指房屋所有权人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。

  1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房;

  2.印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;

  3.大修基金:购房款的2%-3%,是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

  现在很多人在城市购房,就是为了获得户口,不少人想了解外地的在金华买房怎么买。大家只要按照上述的介绍操作,便能顺利地买房了。

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